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合同有效期由当事人约定，写明合同的生效时间和止时间。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效，法律另有规定的。如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。
如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。民法典、合同法均明确规定租赁合同期限不得超过20年，石膏板发泡剂采购合同怎么写超过20年的，超过部分无效。 但合同法于1999年10月1日生效，在此之前法律对租赁合同期限并无强制性约定。
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1、租赁合同最长期限是20年，阳光板包十年合同怎么写一份简单的商铺租赁合同怎么写所以承租土地时，土地承租合同最长期限是20年，超过20年的，超出部分无效。 2、法律依据:《人民民法典》第七百零五条。根据《人民民法典》(以下简称《民法典》)第七百零五条规定，合同写离职提前2个月说明已签订合同需作废如何写租赁期限超过二十年的租赁合同(以下简称“长期租赁合同”)超过法定租赁期限(二十年)的部分无效。[1]但目前。
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